Estimation théorique
Quartier Cap Macre,97290 Le Marin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Quartier Cap Macre,97290-Le Marin indique un avis de valeur compris entre 312.000€ et 352.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.120€ et 3.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 1.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marin (97217) est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 20,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 2.043€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 312.000€ et 352.000€ avec un indice de confiance de 1.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.208€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.208€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Marin (97217) est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 20,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 2.043€ avec un indice de confiance de 5.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-23 | 1504 | CAP MACRE | 3 | 48 | 0 | 120990€ | 2521€ |
2021-08-05 | 5399 | VC NO 1 DES CAPS | 4 | 87 | 0 | 259900€ | 2987€ |
2019-10-28 | 12 | LOT CAP MACRE | 4 | 100 | 510 | 280000€ | 2800€ |
2019-09-30 | 782 | CAP MACRE | 4 | 81 | 586 | 345000€ | 4259€ |
2020-07-31 | 5586 | VC NO 1 DES CAPS | 4 | 128 | 732 | 380000€ | 2969€ |
2022-12-09 | 791 | CAP MACRE | 3 | 71 | 507 | 240000€ | 3380€ |
2020-10-07 | 5611 | BELLEVUE | 4 | 80 | 800 | 390000€ | 4875€ |
2022-01-14 | 6925 | CAP CHAMP FLEURY | 3 | 72 | 523 | 28450€ | 395€ |
2020-08-28 | 6604 | MORNE FLAMBEAU | 4 | 120 | 827 | 214982€ | 1792€ |
2019-12-05 | 6621 | CAP BOIS NEUF | 3 | 93 | 231 | 255000€ | 2742€ |
2022-11-15 | 6637 | CAP BOIS NEUF | 4 | 82 | 925 | 268000€ | 3268€ |
2023-02-17 | 5761 | FONDS REPOS | 3 | 70 | 871 | 230000€ | 3286€ |
2021-12-08 | 5763 | FONDS REPOS | 2 | 36 | 647 | 127000€ | 3528€ |
2022-05-09 | 5077 | CREVE COEUR | 4 | 100 | 400 | 260000€ | 2600€ |
2022-12-22 | 5087 | ROUTE DE CAP CHEVALIER | 4 | 81 | 772 | 240000€ | 2963€ |
2022-11-09 | 6165 | FONDS REPOS | 4 | 95 | 700 | 410000€ | 4316€ |
2022-06-10 | 5373 | BARRIERE LA CROIX | 3 | 55 | 420 | 100000€ | 1818€ |
2021-07-30 | 5625 | HABITATION MASSEL | 5 | 130 | 806 | 385000€ | 2962€ |
2019-09-25 | 5616 | FONDS REPOS | 4 | 55 | 1075 | 200000€ | 3636€ |
2021-01-29 | 5189 | BARRIERE LA CROIX | 4 | 113 | 0 | 175000€ | 1549€ |
2019-11-25 | 5219 | CREVE COEUR | 3 | 80 | 0 | 46000€ | 575€ |
2021-09-30 | 5642 | BARRIERE LA CROIX | 4 | 115 | 807 | 421000€ | 3661€ |
2020-01-16 | 5641 | FONDS REPOS | 3 | 77 | 728 | 415000€ | 5390€ |
2022-01-26 | 5569 | CREVE COEUR | 4 | 120 | 1385 | 353000€ | 2942€ |
2021-10-20 | 5100 | MAISON ROUGE | 4 | 93 | 750 | 1062000€ | 11419€ |
2021-11-02 | 5670 | HABITATION MASSEL | 5 | 117 | 1000 | 351450€ | 3004€ |
2020-10-16 | 5425 | CAP CHEVALIER | 4 | 100 | 710 | 399800€ | 3998€ |
2021-08-30 | 5343 | POIRIER | 4 | 77 | 825 | 230000€ | 2987€ |
2022-03-16 | 5219 | POIRIER | 4 | 90 | 735 | 100000€ | 1111€ |
2022-06-27 | 6362 | HABITATION RIVIERE | 5 | 150 | 485 | 65000€ | 433€ |
2021-12-07 | 5706 | CREVE COEUR | 4 | 82 | 841 | 310000€ | 3780€ |
2021-03-01 | 5332 | LOT LES EMBRUNS | 4 | 66 | 497 | 267500€ | 4053€ |
2021-07-02 | 5550 | POIRIER | 3 | 60 | 892 | 469973€ | 7833€ |
2022-08-23 | 5422 | CAP CABARET | 3 | 51 | 242 | 172500€ | 3382€ |
2020-08-18 | 5413 | CAP CABARET | 4 | 76 | 469 | 250000€ | 3289€ |
2021-06-14 | 5281 | FONDS GENS LIBRES | 4 | 110 | 544 | 334050€ | 3037€ |
2020-08-21 | 5433 | CAP CABARET | 3 | 45 | 317 | 180430€ | 4010€ |
2022-04-29 | 5428 | CAP CABARET | 1 | 21 | 170 | 55000€ | 2619€ |
2019-11-18 | 5425 | CAP CABARET | 3 | 67 | 402 | 157500€ | 2351€ |
2021-09-03 | 5279 | FONDS GENS LIBRES | 4 | 120 | 610 | 380000€ | 3167€ |
2021-10-04 | 13 | CAP CABARET | 2 | 25 | 0 | 89000€ | 3560€ |
2020-12-10 | 5446 | CAP CABARET | 2 | 30 | 178 | 180000€ | 6000€ |
2021-12-24 | 5973 | LOT LES MAHOGANYS | 3 | 40 | 417 | 265000€ | 6625€ |
2021-05-21 | 27 | CAP CHEVALIER | 3 | 45 | 318 | 321000€ | 7133€ |
2021-08-16 | 5652 | CAP CHEVALIER | 3 | 79 | 800 | 395000€ | 5000€ |
2020-12-15 | 5655 | CAP CHEVALIER | 4 | 83 | 800 | 337870€ | 4071€ |
2022-04-27 | 5403 | MORNE COURBARIL | 5 | 128 | 870 | 598930€ | 4679€ |
2022-02-10 | 5888 | MORNE COURBARIL | 3 | 74 | 885 | 184000€ | 2486€ |
2020-03-06 | 5889 | LA HUVET | 3 | 103 | 1055 | 180000€ | 1748€ |
2019-12-16 | 5479 | MORNE COURBARIL | 4 | 74 | 0 | 151000€ | 2041€ |
2020-06-30 | 5227 | CREVE COEUR | 4 | 81 | 669 | 179000€ | 2210€ |
2020-04-02 | 5541 | LA AGNES | 5 | 76 | 370 | 120000€ | 1579€ |
2022-09-19 | 5682 | HABITATION PETIT VERSAILLE | 3 | 67 | 1000 | 561655€ | 8383€ |
2021-01-29 | 5294 | HABITATION PETIT VERSAILLE | 3 | 65 | 764 | 75000€ | 1154€ |
2022-07-18 | 5070 | LA AGNES | 4 | 130 | 150 | 70000€ | 538€ |
2022-05-09 | 5746 | HABITATION GRAND FONDS | 5 | 135 | 1000 | 60000€ | 444€ |
2022-01-31 | 5183 | HABITATION PETIT VERSAILLE | 4 | 121 | 553 | 200000€ | 1653€ |
2020-10-05 | 5353 | CAP CHEVALIER | 4 | 94 | 2997 | 110000€ | 1170€ |
2021-06-02 | 10 | CITE DIAKA | 5 | 64 | 386 | 70000€ | 1094€ |
2021-10-28 | 5479 | CAP CHEVALIER | 4 | 100 | 1300 | 400000€ | 4000€ |
2021-09-17 | 32 | CITE DIAKA | 6 | 90 | 224 | 168500€ | 1872€ |
2022-06-02 | 5293 | CAP CHEVALIER | 8 | 171 | 500 | 358275€ | 2095€ |
2022-05-17 | 39 | LOT PETIT MACABOU | 6 | 126 | 1500 | 400000€ | 3175€ |
2020-09-14 | 5294 | CAP CHEVALIER | 4 | 125 | 1310 | 324000€ | 2592€ |
2021-02-09 | 23 | BD ALLEGRE | 9 | 170 | 280 | 160000€ | 941€ |
2019-12-13 | 49 | LOT PETIT MACABOU | 5 | 200 | 1500 | 610000€ | 3050€ |
2021-04-19 | 5760 | MALLEVAUT | 4 | 76 | 1071 | 290000€ | 3816€ |
2020-10-13 | 8 | RUE DOCTEUR OSMAN DUQUESNAY | 3 | 59 | 362 | 275000€ | 4661€ |
2021-11-18 | 8 | RUE VICTOR DUQUESNAY | 3 | 39 | 40 | 40000€ | 1026€ |
2021-06-17 | 8 | LOT PETIT MACABOU | 4 | 112 | 500 | 349000€ | 3116€ |
2022-06-03 | 5479 | RUE VICTOR DUQUESNAY | 3 | 60 | 120 | 361585€ | 6026€ |
2021-07-30 | 25 | RUE VICTOR SCHOELCHER | 2 | 57 | 266 | 48000€ | 842€ |
2022-04-22 | 63 | LOT PETIT MACABOU | 4 | 97 | 1520 | 235000€ | 2423€ |
2021-04-29 | 10 | LOT PETIT MACABOU | 5 | 110 | 600 | 493500€ | 4486€ |
2019-11-22 | 66 | CITE MONGERALD | 3 | 62 | 200 | 150000€ | 2419€ |
2021-05-19 | 38 | CITE MONGERALD | 3 | 71 | 202 | 49815€ | 702€ |
2019-10-29 | 5569 | LOT PETIT MACABOU | 4 | 98 | 895 | 300000€ | 3061€ |
2021-11-18 | 16 | LOT PETIT MACABOU | 4 | 138 | 1500 | 850000€ | 6159€ |
2021-02-05 | 5441 | HABITATION GRAND FONDS | 4 | 95 | 0 | 40000€ | 421€ |
2020-11-20 | 5235 | HABITATION BAIE DU MARIN | 5 | 142 | 2000 | 550000€ | 3873€ |
2020-07-31 | 5177 | CR DE FONDS DEBASSE | 5 | 95 | 1090 | 50000€ | 526€ |
2021-12-29 | 5389 | LES ANGLAIS DES GROTTES | 3 | 80 | 800 | 325000€ | 4063€ |
2021-04-23 | 5571 | LES ANGLAIS | 6 | 148 | 721 | 457700€ | 3093€ |
2020-12-01 | 5549 | CEDALISE | 3 | 67 | 801 | 250000€ | 3731€ |